新発寒二条３（稲積公園駅） 2749万円

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。

【現地外観】物置と車庫を撤去して駐車スペースを拡張しました。並列で普通車3台まで駐車可能です。外壁屋根はクリーニングを行いました。外壁は2021年頃に張替えの履歴があります。

2749万円、4LDK、土地面積165.36m²、建物面積109.17m² 間取りは4LDKの2階建てです。1階は約16.5帖ＬＤＫ、6畳和室。2階は約8.7帖洋室、約8帖洋室、６畳和室です。各部屋収納付きの6帖以上で使い勝手がよく、洋室は８帖以上ですので広々と使えそうです。

売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。

【リフォーム済】リビング階段横には電話台スペースがあります。新品のモニターホンに交換しましたので、来訪者の顔を確認してから応対できますね。クロス張替え、ダウンライト新設を行いました。

【リフォーム済】新品の1坪ユニットバスに交換しました。直接肌に触れる部分が新品交換されていると、清潔で嬉しいですね。1坪タイプですので、足を伸ばしてお湯に浸かれますね。

【リフォーム済】新品のシステムキッチンに交換しました。収納スペースの大きなキッチンですので、お鍋やお皿もスッキリ収納できそうです。新生活も新しいキッチンで楽しく調理ができそうですね。カウンターは配膳ス

【リフォーム済】1階南西側6畳和室。畳表替え、クロス張替え、照明交換を行いました。1階に和室があると客間としても使えるので便利ですね。押入がありますので、布団もスッキリ収納できそうです。

【リフォーム済】玄関ドアは鍵交換を行いました。玄関ドアは前所有者様が2021年頃に交換されています。玄関ドアが交換されていると、断熱性能も上がり寒さ対策になりますね。鍵交換がされているとセキュリティー

【リフォーム済】新品の洗面化粧台に交換しました。洗面化粧台が新品だと新生活も爽やかな朝が迎えられそうですね。シャワー水栓ですので洗髪も可能です。

【リフォーム済】新品の保温洗浄機能付きトイレに交換しました。換気扇を交換しました。保温機能で冬場も温かいトイレですので安心ですね。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を２年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームしています。

【前面道路】建物の前面道路です。幅員が10.0mある札幌市道です。新発寒エリアの中でも広めの道路ですので、通行や車の出入りでも安心できそうですね。

新発寒小学校様まで300m 徒歩4分。小学校が近いと小さなお子様を通わせるのも安心ですね。

2749万円、4LDK、土地面積165.36m²、建物面積109.17m² 【敷地図】前面道路は約10ｍありますので、道路幅が広く通行しやすいですね。駐車場は拡張しましたので、並列で3台まで駐車可能です。駐車スペースの横幅は約9.0ｍ、奥行は約5.8ｍです。ワンボックスカーも

【リフォーム済】別角度のリビング。南向きの大きな出窓があり陽当たり良好です。クロス張替え、フローリング上張り、ダウンライト新設を行いました。LDKは約16.5帖あります。

【リフォーム済】2階北東側約8帖洋室。壁一面のクローゼットがありますので、お荷物をスッキリ収納できますね。クロス張替え、クッションフロア上張り、照明交換を行いました。各居室収納付きで使い勝手の良い間取

クロスモール新発寒様まで450m 徒歩6分。スーパーやドラッグストア、100円ショップなどの施設が集まるモールが近いので毎日の買い物が便利になりますね。

【リフォーム済】別角度のリビング。LDKは約16.5帖あり広々としています。キッチン横にカウンターを新設しましたので、配膳スペースとして使用できます。キッチン交換、クロス張替え、フローリング上張り、ダ

【リフォーム済】2階南側約8.7帖洋室。クローゼットがあり収納力があります。クロス張替え、クッションフロア上張り、照明交換を行いました。約8.7帖と広々とした洋室ですので、主寝室としても使用できますね

【リフォーム済】階段。リビングイン階段になっています。階段は手すりと滑り止めを新設しました。小さなお子様やご高齢の方でも安心して上り下りして頂けますね。高さのある階段スペースで開放的な印象です。

住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。

【リフォーム済】洗面室。水回り品は洗面化粧台交換、ユニットバス交換、灯油ボイラー交換を行いました。水回り品が交換されていると、新生活も爽やかに過ごせそうですね。内装はクロス張替え、クッションフロア張替

【リフォーム済】新品の石油ボイラーに交換しました。消耗品ですので新品交換されていると嬉しいですね。追い焚き機能付きですので、お風呂のお湯を温め直すことができます。

【リフォーム済】玄関。新品のシューズボックスに交換しました。コの字型ですのでご家族全員分の靴もスッキリ収納できそうです。階段下収納がありますのでアウトドア用品も収納できますね。クロス張替え、フローリン

【リフォーム済】別角度のキッチン。システムキッチンは横幅2550ｍｍサイズに新品交換しました。キッチンスペースは約4.5帖あり広々としていますので、冷蔵庫や調理家電を並べて置くことができそうですね。

【リフォーム済】別角度の2階約8.7帖洋室。南西・南東側の2面採光ですので明るい洋室です。クロス張替え、クッションフロア上張り、照明交換を行いました。全居室6帖以上ですので使い勝手の良い間取りです。

【リフォーム済】2階約8帖洋室のクローゼット。壁一面のクローゼットがありますので、お洋服も掛けて収納できますね。長さのあるお荷物も整理整頓できますね。クローゼット内部はクロス貼り、一部ベニヤ板上張を行